Alpen-Villa am Golfplatz

5.900.000,00  €
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Das Golf-Chalet besticht vor allem durch seine Hanglage und den gebotenen Fernblick über den Golfplatz sowie die umliegende Bergwelt. Sie stellen Ihr Auto in der Tiefgarage ab und gelangen weiter in den Eingangsbereich der Villa. Hier befinden sich zwei Abstellräume, eine sehr großzügig gehaltene Garderobe, ein Gäste-WC sowie der Technikraum des Hauses.

Alle Geschosse sind mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreichbar.
Im ersten Untergeschoss befindet sich der hauseigene Wellnessbereich, wo eine Sauna, Dampfbad, Ruheraum und Platz für Fitnessgeräte vorhanden ist. Von hier gelangt man in einen Lichthof. Auch der schön gestaltete Weinkeller, ein Wirtschaftsraum sowie eine sehr große Ankleide, welche auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, da ein vollwertiges Badezimmer vorhanden ist, befinden sich auf dieser Ebene.

Der Schlafbereich liegt im Erdgeschoss und somit eine Etage höher. Dieser ist in zwei Schlafzimmer mit großen Bädern aufgeteilt. Zwei Sonnenterrassen umschließen die beiden Zimmer und bieten ausreichend Platz um den Panoramablick zu genießen.

Im Dachgeschoss situiert ist der Koch-Essbereich mit voll ausgestatteter Designer-Küche, einer großen Tafel sowie der offene Wohnbereich. Die riesigen Panoramafenster sorgen nicht nur für viel Sonnenlicht im Wohnsalon sondern bieten zugleich einen Fernblick über den Golfplatz bis hin nach Kirchberg auf den Gaisberg und die Fleckalmbahn.

Ein offener Kamin sorgt in den kalten Monaten für ein angenehmes Raumklima und Gemütlichkeit. Im Anschluss an den Wohnsalon befindet sich eine schöne Stube mit Balkon, welche vielschichtig verwendet werden kann (Herrenzimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer).

Die 40 m2 große Panorama-Terrasse mit einem Grill-Kamin und einem Windfang, ist teilweise komplett überdacht, wodurch eine geschützte Sitzmöglichkeit vorhanden ist.

Die hochwertigen Materialen, welche in der Villa verarbeitet wurden spieglen die hohen Qualität der Handwerksarbeiten wieder.
Gasetagen-Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung und Bussystem, sind selbstverständlich.

Sofort verfügbar.
Energiekennzahl: HWB 40,81   fGEE0,63

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Übersicht

  • Objekt-ID: 1087
  • Wohnfläche: 300 m²
  • Grundstücksfläche: 725 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Garagen: 1
  • Garagengröße: 93
  • Baujahr: 2016

Ausstattung

  • Außenjalousien
  • Balkon
  • Fitnessraum
  • Garage
  • Garten
  • Griller
  • Infrarotkabine
  • Kabel-TV
  • Lift
  • Offener Kamin
  • Sauna
  • Terrasse
Floor Plan

Grundriss Dachgeschoss

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Grundriss Erdgeschoss

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Floor Plan

Grundriss 1. Untergeschoss

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Floor Plan

Grundriss Untergeschoss

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