Kaiser-Villa St. Johann

6.300.000,00  €
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Das moderne Chalet liegt am Fuße des Kitzbühler Horns in leichter Hanglage und bietet nicht nur höchste Lebensqualität sondern auch einen unfassbaren Fernblick.
Der Wilde Kaiser steht sozusagen vor Ihrer Haustüre und die Skipiste ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Kaiser-Villa St. Johann – KITZIMMO Immobilien Kitzbühel

Treten Sie ein in ein Bauwerk der Extraklasse, wie Sie es vermutlich noch nie gesehen haben. Schon in der Eingangshalle verspüren Sie die italienische Architektur und die Qualität der verwendeten Materialien. Zu Ihren Füßen liegt ein äußerst seltener Kastanienboden der sich durchs ganze Haus zieht. Im Erdgeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit einem Whirlpool, einer großzügigen Dusche und einer Zirbenholzsauna. Der Weinkeller liegt direkt neben dem Wellnessbereich und der aufwendige Technikraum dahinter.

Weiter geht es zum Schlafbereich, wo sich insgesamt drei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern befinden. Edle Wände mit markantem Steindekor umranden die mit hochwertigen Sanitärgeräten ausgestatteten Badezimmer.

Über die massive Freitreppe gelangt man nun in das Dachgeschoss der Villa. Spätestens hier ist man sprachlos vom einzigartigen Fernblick über die weitläufige Weide auf den Wilden Kaiser.
Die Küche ist mit hochwertigsten Geräten ausgestattet worden und verfügt über einen eigenen In-Door-Grill mit Holzkohle und einen Bauernofen.
Eine schier unglaubliche Raumhöhe und die Sicht auf den Dachstuhl finden Sie im Wohnzimmer wieder. Die riesigen Verglasungen durchfluten den Raum mit Tageslicht und am Abend spendet der offene Kamin ein gemütliches Flair.
Gewiss verleitet die riesige Sonnenterrasse zur Grillparty mit dem wunderschönen Sonnenuntergang beim Wilden Kaiser. Im Infinity-Pool fühlen Sie sich in eine andere Welt versetzt und blicken auf das schönste Bergpanorama.

Ein weiteres Zimmer mit einer Galerie sowie das Masterschlafzimmer mit Badezimmer, liegen ebenfalls im Dachgeschoss der Villa. Eine eigene Terrasse mit Morgensonne erstreckt sich vor dem Schlafzimmer.

Fußbodenheizung und im Sommer Kühlung befinden sich im Boden und sorgen für eine angenehme Temperatur im ganzen Haus.
Das Bussystem ermöglicht Ihnen vom Smartphone aus alle Details im Haus anzupassen.
Über eine private Einfahrt gelangen Sie zur Villa wo Ihnen zahlreiche Freistellplätze und ausreichend Garagenstellplätze zur Verfügung stehen.

Energiekennzahl: HWB 45.00

Kaiser-Villa St. Johann – KITZIMMO Immobilien Kitzbühel
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Übersicht

  • Objekt-ID: 1070
  • Wohnfläche: 442 m²
  • Grundstücksfläche: 1350 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 5
  • Garagen: 4
  • Garagengröße: 150 m²
  • Baujahr: 2016

Ausstattung

  • Außenjalousien
  • Außenpool
  • Fitnessraum
  • Garage
  • Garten
  • Griller
  • Kabel-TV
  • Kamin
  • Offener Kamin
  • Sauna
  • Swimming Pool
  • Whirlpool
  • WiFi
Floor Plan

Obergeschoss

Floor Plan

Untergeschoss

Floor Plan

Garage

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