Neubau-Wohnung in Traumlage

710.000,00  €
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Diese ca. 110m2 große Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses, wobei das Niveau der Wohnung ca. 80cm über Straßenniveau liegt.
Von der Wohnung hat man einen traumhaften Blick frontal auf das Kitzbüheler Horn und hinüber bis zum Hahnenkamm.
Die Wohnung liegt absolut ruhig in einer kaum befahrenen Nebenstraße und das Stadtzentrum ist bequem in ca. 15 Fußminuten erreichbar.

Die Wohnung hat einen eigenen Zugang und besteht aus großer Diele, Gäste-WC sowie 2 Schlafzimmern mit zwei Bädern, ein dritter Raum ist als Büro gedacht, kann aber ebenso als drittes Schlafzimmer verwendet werden.
Das ca. 37m2 große Wohnzimmer, in dem auch die Küche geplant ist, hat nach vorne hin fast eine komplette Glasfront mit herrlichem Freiblick auf das Kitzbüheler Horn.
Bergseits sind zwei 7,1m2 und 8,5m2 große Räume mit einem Lichtschacht vorhanden, welche sich hervorragend für den Einbau eines Weinkellers oder einer Sauna eignen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 große Terrassen und einen netten Eigengarten.
Sämtliche Wohnräume werden mit Echtholzdielen ausgelegt, die Bäder in Marmor gehalten und mit allen Sanitärgegenständen und Armaturen versehen.
Die Wohnung ist an das städtische Fernheizwerk angeschlossen und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Lift.
Das Objekt befindet sich gerade im Rohbau, sodass bei der Raumausstattung für den Käufer noch eine Mitsprachemöglichkeit gegeben ist.
Die Fertigstellung ist für Dezember 2017 geplant.

Energiedaten HWB 43 – fGEE 0,71

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Übersicht

  • Objekt-ID: 1111
  • Wohnfläche: 110 m²
  • Grundstücksfläche: 42 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garagen: 2
  • Baujahr: 2017

Ausstattung

  • Außenjalousien
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-TV
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
Floor Plan

Grundriss der Wohnung

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Floor Plan

Grundriss Untergeschoss

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