Praxis – Büro – Wohnen

1.250.000,00  €
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Das 2015 errichtete Niedrigenergiegebäude ist baubiologisch nach den absolut neuesten Erkenntnissen in Massiv-Holz-Bauweise errichtet worden, was sich total positiv auf das Innenklima aller Räumlichkeiten auswirkt. Aber nicht nur das Material sondern vor allem Fernwärmeversorgung, Solaranlage und kontrollierte Wohnraumbelüftung verstärken das Wohlfühlgefühl. Elektronische Bus-Technik, Fingerprint-Technologie, Beschattungssystem, Zu-/Abluft für jeden Raum, Pufferspeicher und Abluft-Wärmerückgewinnung, sind u.a. ein Garant für äußerst niedrige Betriebskosten.
Aber auch die äußerst verkehrsgünstige Lage und dennoch völlig im Grünen und in Ruhelage, sprechen für dieses Objekt.

Selbstverständlich gehören 9 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, sowie 8 Außen-Parkplätze, Lift und barrierefreie WC-Räumlichkeiten zum Topobjekt.
Auch ein Kellerraum und sehr großes Archiv, vervollständigen das hochwertige Angebot.

Im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 207m2, welches über 3 verschiedene Eingänge erschlossen ist, befindet sich ein repräsentativer Empfang, 4 Büro/Praxisräume, 2 Sitzungs- bzw. Warteräume, 1 Aufenthaltsraum, 3 WC und eine Dusche, 1 Küche und ca. 88m2 Grünfläche.
Alle Räumlichkeiten sind problemlos in der Größe veränderbar, da die Zwischenwände in Leichtbauweise ausgeführt sind.

Im Obergeschoss, welches 88m2 groß ist, sind 5 Büro/Praxisräume sowie ein Balkon und eine ca 63m2 große Dachterrasse vorhanden
Dieses Geschoss ist über ein eigenes Stiegenhaus bzw. mit dem Lift direkt erreichbar und kann somit von den unteren Räumlichkeiten unabhängig erreicht und benützt werden.
Auch Wasser, Abwasser und Strom sind für dieses Geschoss getrennt verrechenbar.

Bedenkt man die absolut hohe Ausstattungsqualität und die vielschichtigen Möglichkeiten, so ist der Preis als sensationell zu bezeichnen.

Energiedaten in Arbeit.

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Übersicht

  • Objekt-ID: 1041
  • Wohnfläche: 295 m²
  • Badezimmer: 3
  • Garagen: 9
  • Garagengröße: 150
  • Baujahr: 2015

Ausstattung

  • Außenjalousien
  • Balkon
  • Fernwärme
  • Kabel-TV
  • Klimaanlage
  • Niedrigenergiebauweise
  • Terrasse
  • Tiefgarage
Floor Plan

Grundriss Erdgeschoß

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Floor Plan

Grundriss Obergeschoß

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Floor Plan

Grundriss Untergeschoß

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