Wohnen über Reith mit Kaiserblick

1.800.000,00  €
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Dieses große Zweifamilienhaus in einem sonnen verwöhnten Ortsteil von Reith bei Kitzbühel, liegt in absoluter Ruhelage in einer Umgebung von Wald und Landwirtschaft.
Das Grundstück misst knapp 700 m². Das Wohnhaus Baujahr 2003 erstreckt sich über drei Stockwerke.
Ebenerdig befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m².
Ein Stockwerk höher betritt man die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Im unteren Geschoss sind die klassischen Themen Kochen/Essen/Wohnen mit großer Sonnenterrasse und Garten angesiedelt.
Im Obergeschoss mit Blick in den Dachstuhl, finden sich das Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und angeschlossenem Bad sowie Zugang auf den Balkon und zwei weitere Schlafzimmer mit einem separatem Bad.

Die Wärmeverteilung erfolgt über Wand- und Fußbodenheizung. Das Haus verfügt auch über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine zentrale Staubsaugeranlage und einen Wäscheabwurf vom Hauptbadezimmer direkt in den Waschraum.
Zum Haus gehört eine sehr große Garage.

Es gibt für diese bevorzugte Wohnlage auch bereits Entwurfsplanungen, die die Verwandlung dieser Liegenschaft in ein absolutes LUXUS-DOMIZIL ermöglichen.
Dazu ein paar Details:

– Ausweitung der Wohnfläche von derzeit 220 m² auf ca. 370 m²
– großzügige Terrassenflächen mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt
– Outdoor-Pool, Wellnessbereich, Weinkeller, Personenaufzug und vieles mehr.

Energiedaten in Arbeit.

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Übersicht

  • Wohnfläche: 224 m²
  • Grundstücksfläche: 696 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Garagen: 1
  • Garagengröße: 45
  • Baujahr: 2003

Ausstattung

  • Balkon
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-TV
  • Kamin
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • WiFi
Floor Plan

Grundriss Erdgeschoss

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Floor Plan

Grundriss 1. Obergeschoss

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Floor Plan

Grundriss 2. Obergeschoss

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